多年前大学城周边一片荒芜，在秋天只有衰草、杂乱的平板房包围着一所光秃秃的大学城。说它光秃秃，是因为新建的校区虽然气派，但植被都是新栽的小树苗，谈笑间我们都说咱们这里属于当之无愧的“一目了然”，那时候的大学时光，充斥在记忆里的画面，大多数都是因为课余没有娱乐活动的我们，约上三两室友相约在村口的网吧玩游戏。转眼十几年的时间过去，当年的房山已经从一片庄稼地变成了如今的繁华城市。良乡大学城，这个曾经远离城市的角落，如今也成为冉冉升起的房山三大城市组团之一。
按照房山区的规划，这个地区如今是“长良”城市组团，包含着长阳和良乡两个房山最为繁华的区域。其中长阳侧重休闲服务，是中央休闲购物区的所在地。而良乡，在大学城以及聚集的中关村科技园区支撑之下，更加侧重以科研能力带动的高新技术产业。而这两大产业都是房山如今的发展之本。
从城市变迁看发展态势
城市发展日新月异，时代滚滚，繁华各异，按照房山区政府公布的数据，2017年1-7月，房山区财政收入实现124亿元，同比增长1倍。从产业看，第一产业税收实现0.5亿元，增长2.5倍；第二产业实现93.7亿元，增长21.1%；第三产业实现75亿元，增长20.6%。这些就是十几年来，落在数字上的最大改观。其背后的逻辑在于，产业的聚集、环境的改善，带来高素质人口的流入。而这些人口的聚集又反过来推动了消费能力的提升。为商业业态的引进带来了巨大的吸引力。
按照房山区目前已经公开的规划，未来，长良城市组团会承担首都核心功能，而良乡新城，将聚集新城商业中心、文化娱乐中心和客运交通枢纽。在这片区域，稳定成熟的社区、高校聚合京西南“智汇城”、区政府与中关村联手打造“中关南部创新城”、航天设计院搬迁，良乡发展，产业先行，产业与配套的不断升级，势必带动良乡未来潜力的井喷，这里已经聚集了高达15万的人群，一轨四横八纵如同奔流不息的血脉，将人流源源不断，输送、汇集。他们同那些产业园中的人们一样，成为支撑起这片区域发展的血液。
良乡大学城位于北京市房山区东部，是房山新城良乡组团向东拓展的核心地带，距离北京中心城区约30公里，包括北部主园区（原良乡高教园区）与南部拓展区两部分！
通过依托良乡大学城带动房山新城规划建设，积极承接中心城区适宜功能和人口疏解，为咱房山新城及周边居民打造创新融合、蓝绿交织、文化彰显、职住平衡、设施完备、充满活力的新城建设典范区！
通过规划和建设，补足良乡大学城主园区的短板，深化校城融合，补齐住房及相应配套设施，改善教职工职住平衡问题，保障师生生活环境！
完善产学研链条，促进产城融合，结合主园区各高校科研优势，集聚创新创业要素，切实发挥大学城对区域经济社会发展的辐射带动作用！
落实北京市“创新中心”的战略定位，建设首都校城融合的示范区。强化“科技创新中心”核心功能，优化首都高校集聚区发展环境！
承接中心城区非首都功能疏解，提升高等教育综合实力，强化新城服务支撑能力，形成开放共享的校城融合发展的示范区！
协同南部重点功能区打造创新产业集群，建设城南地区创新驱动的引领区。建立完善“产学研”链条，对接三大科学城，打造具有国际影响力的创新产业集群。
推动规划建设，积极承接中心城区教育、科研机构和科技企业等优质资源，推进传统产业转型升级，集聚创新人群与创新资源良乡大学城约，打造城南地区创新驱动的引领区！
打造世界一流
科教及产业融合新城
优化良乡大学城发展环境，打造世界一流的科教及产业融合新城。着力打造创新引领、要素集聚、校城融合的城市门户节点完善优势产业链，构建产业发展良好生态，树立全国校地融合标杆，加快建设成为结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的科教及产业融合新城！
此项目规划建成后不仅有利于房山地区、国家发展经济；这对于提高个人收入，改善生活水平也是很有好处！希望这个重点项目能快速推进，真正带动周边区域发展，改善咱居民生活！
据了解，今年，良乡大学城将积极承接中心城区教育、科研机构和科技企业等优质资源，建立完善“研发-孵化-产业化”的全链条服务功能。“大学城今年还将建设完成5GWi-Fi信号全覆盖，5GWi-Fi一覆盖，北京中医药大学的师生都可以远程做手术了。”
同时，改造后的众创空间、新建的大学城创新中心也将为高校科技成果转化提供更多基础保障。据介绍，良乡大学城扩区后，还计划引进1-2家规模较大、产业带动性强的企业和一批新型研发中心，加快建设结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的科教及产业融合新城。
作为承载新型研发中心的智汇8号楼宇就是其中的重点项目之一。智汇8号包括6个单体楼及地下车库等配套建筑，总建筑面积28926.4平方米，每座单体楼可以承接1-2个研发中心。目前已具备交付条件，将引进一批新型研发创新中心落户。在中关村管委会支持下，结合房山区产业定位、良乡大学城拓区发展需求和大学科教资源优势，园区将与北京电子城投资开发集团合作良乡大学城约，在大学城拓展区建设中关村智能装备国际创新中心。
同时，明年底前，高教园主园区将完成5G覆盖，供园区内师生免费使用，速率可达到园区原有宽带的3倍以上，为科研活动提供配套服务。
为了更好地服务入园企业，园区还将对道路进行“降级”，把道路的宽度下调到与一般主街、大道相同，道路“降级”后，腾退出的空间将用于建设众创空间，促进大学师生创新创业。此外，正在对园区89万平方米的中央绿化带景观进行改造提升，增设体育、文化、商业配套设施。
未来房山区要把高教园区从“园区”变为“城”，补齐主园区的短板，优化整合资源，增加教师职住平衡的空间，引入更高端的产业，促进产教融合和科教融合。据相关负责人介绍，未来园区将向南扩区1033公顷，良乡大学城的面积将达到16.97平方公里。扩展空间主要用于承载教师、科研人员及引进人才的职住平衡空间，同时为高校科研成果转化提供轻量级生产空间，补充科技服务功能。